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房屋仲介有一種帶看房的手法,「先苦後甘」,先帶客人看爛房,再慢慢往上看好一點的。這是為了降低客人的標準,也是一種教育客人「好跟壞的差別」的方式。

我自己帶看考試院的時候會用這種手法嗎?不會。

為什麼?很簡單,因﹒為﹒我﹒懶

要知道,每次帶看考試院,我要依大家開出來的條件,先篩選出適合的,前一天一間間打電話問有沒有空房可看。而且想讓大家感受一下不同區域的差別,都盡量排不同區域的考試院,可以順便認識環境。

(同一個地鐵站,出口不同感受也完全不同。例如新村1、2號出口那方向,餐廳、酒吧較多。3、4號出口motel比較多。5~8號出口就比較安靜,沒那麼吵。)

在出發看房前,我會做好每個人的客製路線和看房列表(如下圖)

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所以我排看房的順序,完全是以路線順暢為主,不然我會走路走到死

偶爾會有比較複雜的case,像上禮拜有位同學,是來打工度假的,但要先念3個月的高麗大語學堂。她開出來的條件如下︰

1。希望一個人住卻也希望有鄰居可以照應一下(一個人來有點怕怕)

2。有衛浴的外窗房,月租50萬(台幣一萬五)以內、免保證金,離地鐵站走路10~15分鐘(多線地鐵通過交通便利即可)

3。愛乾淨,有點怕吵~

4。希望有管理員、電梯、網路

我們看了一整個早上後,猜猜最後她選了哪一間?

惠化站(4號線,沒有其他地鐵通過)的,55萬元(≒台幣一萬六千五)的房間XD

我們怎麼看房的?

因為她要念高麗大,之後又要打工。我希望找一間能兼顧她

  • 前3個月上學方便。(能搭6號線直達高麗大)
  • 後9個月打工方便。(能搭地鐵直達打工地點)

的地點。

所以我都是選6號線與其他地鐵線的交叉點。而東廟(1號線)跟新堂(2號線)這兩條地鐵線,是一般人最常搭的路線。就鎖定這兩站去找囉。

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其實這兩站的”優質“選擇不多。大半是比較普通的考試院,以及很像鬼屋的考試院。

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曾經看過東廟站這間考試院。還沒走到門口,客人底迪就說︰「姊我們可以不要進去嗎?」但我其實超想進去看有多鬼屋耶XD

在已經很稀少的選擇裡,幾間我覺得還OK的考試院,又沒有空房,或是只有走道窗的房型。搞得我自己都很沮喪,覺得這一天運氣好差。

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這間房要價50萬元(≒台幣一萬五),我覺得有點過份。

後來在新堂站看到一間還不錯又只要45萬(≒台幣一萬三千五)的,我跟這位同學都眼睛一亮「這間很可以!」

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新堂站有點龍蛇雜處的感覺。不過這一間採光好,又有電梯,我們一致認為還不錯。

但我覺得沒有書桌,只有床頭櫃,前3個月要念書難不成得坐地板?

於是我說,「有一間不在6號線上,也高出你預算,但我覺得你會喜歡(看人&看房看多了的直覺),我們去看一下好不好?」

遇見夢中之房

幸好那間考試院有空房。一走進去,我看這位同學的表情就知道「回不去了」XD

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這間考試院設備什麼的一切都好,本來就是我的心頭寶。那天還剛好有一個稀有物件釋出(想用這個詞很久了XD),窗戶看出去就是一整片綠意的駱山公園。

牙~就是那個有壁畫村的駱山公園,就是那個可賞櫻可賞楓又有古城牆的駱山公園。

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駱山公園雖然有點小坡度,但我覺得是個很舒服的景點。(硬要放自己照片)

也就是說以後坐在房間裡就可以賞櫻賞楓啦。如果有人說「這次去韓國玩,我想去壁畫村!」她可以直接回答「你要來我家後院喔?」就是可以這麼的跩。

所以,雖然超過預算一點點(我有幫她殺一下價)、也不在她原先想要的地點(我幫她查好去高麗大要怎麼搭公車),但是…她還是決定要訂這間了。

難得這樣大範圍的一口氣跨3條線看房,已經走到快累死的我,奄奄一息地跟她說︰「今天真是倒吃甘蔗,從壞的看到好的。希望你不要誤會,我沒有要耍那種仲介手段。」

她回我︰「不會啦。不過如果我們一開始就看這間,就不用走的那麼累了XD」

 

嗯?一開始想要多線地鐵和50萬以下的人不是你嗎(大力搖肩膀)

 

不過看到大家找到喜歡的房間,我腿雖然走到斷了也很開心啦。

然後奉勸想住新設洞、東大門、新堂、東廟這一帶的同協們…

你們還是去住one room或民宿吧!這一帶優質的考試院超少的!!

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