到韓國念書,學校有宿舍是最好,畢竟初來乍到人生地不熟。沒的話,我覺得自己在外找住處也不難,因為學校附近有很多型態的房間出租,大多有一定的規模與制度,就算韓文不好也不用擔心。

韓國的這種住宿選擇名詞很多,需要解釋一下。 (註︰文中的匯率換算都只是個大概)

考試院(고시원)

麻雀雖小五臟俱全的典型。但大多都非常非常小。似乎是給以前進京趕考or念書的人所住,所以才會有考試院之名。就…專心準備考試最重要,所以只要求很基本的生活功能。水電網路電視都包,就是你不太需要自己處理那些生活雜務。

學校附近有很多考試院,看地段、房型、大小、新舊而價格不一,目前看到月租19₩~65萬₩(台幣5,300~18,000) 都有。押金低或甚至不用,費用以月計算。

套房雅房皆有(*套房=自有衛浴;雅房=衛浴與他人共用)。有公用廚房,通常會免費提供泡菜、白飯、雞蛋、泡麵(不一定)。棉被枕頭不一定有。

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西江語言中心對面那區的
O2

山頂_P1060806.JPG
거북이고시원
,在…一個大斜坡上,非常安靜。裡面竟還有附健身旁設施,很適合想過健康生活的人去住XD

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新村8號出口附近的마이빌 고시원

 

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西江後門的某考試院。旁邊是區民運動中心有游泳池來著,感覺不賴。

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솔원룸리빙텔
(名字很搞剛是one room livingtel,但其實就考試院咩)。有台灣人寫文介紹,蠻多台灣人住那的。

有這一篇Mar 02 2013首爾住處~考試院~솔원룸리빙텔 서강대점

和這一篇June 08 2013韓國考試院文化介紹

因為考試院有太太太太太多了,我在新村這一帶看到招牌就超過20間有,自己真的有進去參觀的也有67間左右。所以我有空的時候再慢慢寫吧。

如果有人需要幫忙代訂住處,請參考此篇︰首爾新村代訂考試院 / 首爾全區陪看

One room(원룸)

有自己的廚房設備、洗衣機的套房。通常比較大。但傢俱齊全程度不一。需押金(100萬₩~2,000萬₩不等)(台幣兩萬八~五十六萬)。月租45~70萬₩(台幣一萬二~兩萬)不等。押金給多一點月租可以再砍。水、電、網路、第四台、瓦斯…等,通常要另外付錢。

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朋友位於弘大附近的
one room。這張只照了房間的1/3部份,其他廚具、浴室部份沒照到。

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朋友
one room的樓層圖。大門跟自己的門都是按密碼的,有電梯,一樓有警衛室。

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走廊區。他說樓下還有烘衣機。

One room雖然比較舒適,但最大缺點就在押金和租期上。一大筆錢交出去給房東,退租時再還給房客,返還時很容易有問題。聽說韓國蠻多這樣的交易糾紛的。不過聽說這幾年景氣不好,銀行存款利率低,有些房東寧可月租收多點,所以押金會調低。

但我自己是不想把這麼大筆現金押在別人那邊。加上通常都要租一年,合約未到期你就得自己找人來接替。無法說想搬就搬。我討厭這種被束縛住的感覺所以沒選One room


另一個住蠶室附近的朋友的
one room。超大的!
照片待補…

One room通常是透過不動產(부동산)仲介找的,交易成立後要給仲介費,目前聽到都是十幾萬₩。仲介除了帶看房,還會幫忙處理簽約的事。朋友住One room已經一年了,原本在想要不要連絡仲介再次簽約,結果房東說不用再打約,直接付租給他,朋友就可省那一筆仲介費。但她說,就是比較沒保障房東隨時可以趕她走XD

所以如果有認識房客可以直接聯絡到房東的話,或許也可以私下聯絡省仲介費。只是one room通常都是通過仲介,很少自己公開招租。然後我個人認為,最好還是上網找制式合約,兩方簽個約比較有保障。所以…就是韓文要夠好,可以自己處理合約雜事囉。

不動產仲介路上雖多,但也不是每間都好。有朋友就被帶去看過很爛的one room,光看入口就想逃走XD還曾聯絡兩間不同仲介,結果被帶去看一樣的房間(如下)

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一樓入口

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廁所

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瓦斯爐頗髒。

房租是真的很便宜,押金300₩(台幣八萬五),月租35₩(台幣九千多)。照片看起來還好,但一開門就可以聞到一股怪味。加上一整棟都頗老舊,雖然位在新村非常鬧區的巷子裡,但直覺就是不適合女生一個人住。我相信打理一下應該也是有潛力的,不過沒傢俱(只有冰箱),又要花時間整理,實在太麻煩了。真是可惜了它的好地點。

 

下宿(하숙)

類似職業home stay那樣,房東會提供早、晚餐(免費)。通常大多是雅房,然後房子比較舊。不過優點是便宜,30~45₩萬不等。(但我也聽過日本人住的下宿蠻貴的,想找機會去參觀)

朋友之前住的,月租38(台幣一萬)。(之前聽說阿珠嬤想搬去另一個地方做下宿,所以不知現在這邊還有沒有)

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位在新村鬧區裡,樓下就是便利商店,Bar Fly1分鐘就到XD

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三樓是房東住,四樓是房客住。三樓開始有一道密碼鎖。

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三樓的公共空間。

朋友住最小的邊間。

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有附傢俱。被子自己買。夏天過了之後阿珠嬤會把冷氣遙控器收走XD

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室內晒衣場。

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頂樓室外晒衣場。

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從頂樓往下看。可以看到都是餐廳、bar,所以晚上非常吵。聽說住靠馬路那邊的房間雖然大到可以打排球(當然不是認真打…),但隔壁棟地下室的bar在放什麼歌都聽得到。睡覺一定得帶耳塞。

 

浴室&廁所

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在樓梯間所以必須走出去。夏天還好我覺得冬天應該蠻煎熬的。

 

備用浴室&廁所

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不過朋友之後搬家了,因為阿珠嬤都不掃廁所
XDD。加上煮飯很不認真,幾乎每天都差不多的。而且吃飯時間限定只有一小時,錯過就吃不到。加上不能用廚房。所以她就搬到另一間。

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某一餐的照片。

她搬去的新下宿比較好,房間比較大,而且廚房可以自由使用(只要避開阿珠嬤煮飯的時間),吃飯時間有兩小時。月租…我忘了orz 不到四十的樣子。

映慈_1.JPG 映慈_2.JPG  
等我之後有去參觀再來補充XD

 

Officetel(오피스텔)

結合住家與office。既然可以拿來當個人工作室,所以一定比較大!房租也…你知道的。目前只認識一個朋友住孔德站附近的Officetel,月租似乎是80萬₩(台幣兩萬二)

朋友來找我時住的日租套房,就是Officetel的型式,是個樓中樓,真的好大啊(鄉巴佬式的感嘆)。

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這床看起來好爽!

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浴室頗大。

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樓中樓的部份。純睡覺,站起來會頂到天花板。

題外話,我個人覺得這日租套房應該頗有賺頭。跟房東簽長約,估一個月100萬₩好了,租給遊客日租一天10萬₩的話,有租出去十天就cover掉租金cost。而且我猜它可能躲在法律灰色地帶,所以省了不少成本,科科。

 

Home Stay

有個朋友透過代辦,住的是Home Stay,真的是跟主人住在一起。好像也是應該要提供早、晚餐,但她說home姊很忙所以常常沒煮,所以就偶爾會帶她去吃大餐來彌補她XD

 

跟朋友分租公寓

蠻多歪果人是用這個方式,跟朋友一起合租公寓。空間會比較大,而且比較自由自在。缺點就是遇到生活習慣不同的室友就(*#(&@(&囉。但我不知他們怎麼找的,應該歪果人有自己的論壇網頁之類。

 

Apartment(아파트)

就是小公寓。一般人不太會選住這個。但我覺得要長久住在韓國的話,這不失為一個好選擇。因為空間大,住起來舒服,還可以養寵物,能夠有的感覺。

朋友住在방화(5號線最後一站,靠近金浦機場),離鐵走路3分鐘的一個大型社區裡面的아파트有外推陽台、主臥、廚房、浴室、客臥,一個人住超級舒服,兩個人住也很OK。月租55萬₩(台幣一萬五),押金我不清楚。

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是個大社區。

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從主臥往門口看。

唯一缺點就是離市區很遠,哈哈,她來找我都要留個一小時搭車時間。不過韓國人很習慣花長時間在交通上,很多人都是通勤族,我還有老師是住水原的。我想,就是淡水人在公館上班那種感覺吧。

 

民宿/guest house

也有人是直接住民宿包月的。不過通常會比較貴。一個月台幣兩、三萬都有可能。不過挺安全的再加上有工作人員可以協助生活大小事,爸媽通常會比較放心。

另外街上還可以看到很多不同的詞,也都是房間出租的,像是One room tel(원룸텔)livingtel(리빙텔)hause(하우스) One room living tel원룸리빙텔。但我覺得大同小異啦,都是在考試院及One Room之間做變化。像有個朋友住One room tel(원룸텔),感覺就是size接近考試院、有自己廚房但洗衣機是公用的one room

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整篇看下來,會覺得很貴吧。韓國的生活消費本來就比台灣高…不過也是因為我寫的例子都在首爾市區(Apartment那個除外),所以一定比較貴。如果念郊區一點的學校,房租一定會低些的。

至於要怎麼決定住哪裡,請看下篇 韓國生活住宿怎麼選之實戰篇(考試院為主)

 

最近開了臉書專頁,比較短&即時的訊息會po在那邊!每天都會更新~ 

 

 

 

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留言列表 (1)

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  • Yo-祐
  • 有優有缺的韓國房屋

    不過
    自己在國外真的要小心小心呢><

    房屋糾紛 也要小心唷><

    謝謝Fion的韓國 租屋分享!

    推!
  • 對啊~~~所以那種要長期簽約的,我都會怕怕的XD

    要等韓文好一點才敢租~~~

    Fion 於 2015/01/02 19:20 回覆

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